[공공임대] 고척 아이파크(MD) 입주자 청약 및 임대 정보(구로구 고척동, 1호선 개봉역)

청약 예정인 민간 분양 및 공공 분양, 임대주택 등에 대한 정보를 포스팅하고 있습니다. 지난 포스팅 다뤘던 지역의 청약 정보 정보에 대해서는 아래의 이전글을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

2020/11/26 - [공공정책] - [공공분양] SH 위례지구 A1-5BL 분양주택 입주자 청약 및 분양 정보(송파구, 5호선 마천역)

[공공분양] SH 위례지구 A1-5BL 분양주택 입주자 청약 및 분양 정보(송파구, 5호선 마천역)

이번 포스팅에서는 서울특별시 구로구에 위치한 고척 아이파크(MD) 공공지원민간임대 아파트의 분양 및 임대 정보를 알아보도록 하겠습니다.

 

고척 아이파크(MD) 민간 임대 아파트의 공급위치는 서울특별시 구로구 고척동 100-7번지로, 최근에 찾아보기 힘든 신축 아파트의 임대 공급 물량입니다. 특히 서울시의 동맥이라고 할 수 있는 지하철 1호선 개봉역에 가까이 위치해 서울 4대문 인근의 출퇴근자나 인천 지역까지도 출퇴근이 용이한 교통 인프라를 가지고 있어 높은 경쟁률이 예상됩니다. 또한 대부분의 환승역이 맞물려 있는 1호선인 만큼 서울 전역으로의 자유로운 출퇴근이 보장된다고 할 수 있습니다.

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고척 아이파크(MD) 임대 아파트의 공급규모는 우선공급을 제외한 총 1167세대이며, 지난 2020년 11월 25일 문화일보를 통해서 최초 모집공고가 되었습니다. 청약일정은 2020년 11월 30일부터 12월 1일까지 이틀간 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 오는 12월 4일 예정이며, 계약일은 당첨자 발표 이후인 2020년 12월 14일부터 12월 20일까지 진행될 예정입니다. 

 

고척 아이파크 임대 아파트는 공공지원 민간임대 형태로 입주자를 모집하고 있습니다. 입주 예정일은 2022년 10월로 예정되어 있으나, 정확한 입주일은 추후 당첨자에게 개별 안내 예정에 있다고 합니다. 공동주택 지하 3층에서 최고 45층까지 6개동으로 구성되어 있습니다. 우선공급과 특별공급 도합 1459세대 및 부대복리시설을 공급규모로 하고 있습니다. 이는 민간임대주택에 관한 특별법 제42조의 규정에 의거해 구로구청 도시계획과(0001호, 2020.11.24)로 승인되어 임차인 모집공고를 진행중에 있ㅅ브니다.

 

고척 아이파크 민간임대아파트는 주택형은 크게 전용면적 기준으로 64제곱미터와 79제곱미터로 두가지 형태로 나누어져 있습니다. 세부적으로 살펴보면 64제곱미터의 경우 A/B/C/D/E/F/G로 나누어져 있습니다.

 

이중에서 A와 C형은 오직 특별공급으로만 모집되며 이외의 B/D/E/F/G는 모두 일반공급으로만 모집 예정입니다. 64A의 경우 청년 특별공급 18세대, 신혼부부 특별공급 66세대, 고령자 특별공급 5세대로 총 89세대, 64C의 경우 청년 특별공급 9세대, 신혼부부 특별공급 29세대, 고령자 특별공급 2세대로 총 40세대 모집 예정입니다. 일반공급으로만 공급되는 64B는 총 152세대, 64D는 148세대, 64E는 21세대, 64F는 20세대, 64G는 73세대로 각각 일반공급으로만 입주자를 모집할 예정입니다.

 

79제곱미터의 경우에는 A/B/C/D/E/F/G/H/I 형으로 구분되어 있습니다. 이중에서 A형과 C형 그리고 F 형은 오직 특별공급으로만 모집되며, 이외의 B/D/E/G/H/I 형은 일반공급으로만 모집될 예정입니다. 79A형은 청년 특별공급 15세대, 신혼부부 특별공급 57세대, 고령자 특별공급 5세대로 총 77세대, 79C형은 청년 특별공급 8세대, 신혼부부특별공급 28세대, 고령자 특별공급 2세대로 총 38세대가 각각 특별공급으로만 모집됩니다. 끝으로 79F형도 오직 특별공급으로만 총 18세대 공급되며, 청년 특별공급 3세대, 신혼부부 특별공급 13세대, 고령자 특별공급 2세대로 구성되어 있습니다.

 

이어서 일반공급으로만 제공되는 79B형은 총 38세대, 79D형은 총 140세대, 79E형은 총 4세대, 79G형은 총 68세대, 79H형은 총 35세대, 70I형은 총 6세대로 각각 일반공급으로만 제공될 예정입니다.

 

해당 공고의 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준으로 안내드린 내용이며, 따라서 이 부분 역시 자세한 내용은 사업주체에 문의하시기 바랍니다.

 

고척 아이파크(MD) 민간임대아파트의 공급은 표준형과 선택형1, 선택형2 세가지 형태로 공급되어 집니다. 금액의 경우 특별공급과 우선/일반공급에 차이가 있습니다. 특별공급이 우선공급이나 일반공급보다는 저렴한 비교적 저렴한 보증금과 임대료가 책정됩니다. 특별공급 64제곱미터의 경우 A형을 기준으로 살펴 볼 때 제일 낮은 임대보증금의 경우 약 1억여원으로 보증금은 최대 75만원 가량으로 책정됩니다. 가장 높은 임대보증금의 경우 약 2억여원으로 월 임대료로 41만원 가량까지도 낮출 수 있도록 책정되어 있습니다. 일반공급 64제곱미터의 경우에는 B형을 기준으로 살펴보면 임대보증금 최저치는 약 1억 2천여만원 가량으로 보증금은 최대 79만원까지도 책정됩니다. 가장 높은 임대보증금의 경우 약 2억 2천여만원으로, 월 임대료는 최저 46만원 가량으로 낮출 수 있습니다.

 

79제곱미터의 경우 특별공급의 경우 A형을 기준으로 살펴볼때 최대 보증금은 2억 1천여만원 가량으로 월 임대료는 46만원 가량이며, 최소 보증금은 1억 1천여만원으로 월 임대료는 최대 80만원 가량까지도 책정됩니다. 79제곱미터 우선/일반공급의 경우 B형을 기준으로 살펴볼때 최대 보증금은 2억 4천여만원으로 월 임대료 최저 52만원 정도이며, 최소 보증금은 1억 4천여만원으로 월 임대료 최대 86만원 가량 까지도 책정됩니다. 관련해서는 층별 동호수별 공급금액의 차이가 있는 만큼 자세한 내용은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

고척아이파크 공공지원 임대 아파트의 시행사는 고척아이파크 대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사이며, 시공사는 HDC현대산업개발입니다. 기타 자세한 사항은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

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