[아파트정보] 광명 독산주공14단지 아파트

최근 집값 상승과 함께 전세 매물이 수요 대비 매우 부족한 현상이 지속되고 있습니다. 이에 블로그 내에서 새로운 카테고리 '아파트정보'를 신설하고 서울시를 비롯한 수도권에 위치한 중저가 아파트들에 대해서 알아보는 포스팅을 시리즈물로 게재하고자 합니다.

 

이번 포스팅에서는 광명 독산주공14단지 아파트에 대해서 포스팅하고자 합니다. 주소지는 서울특별시 금천구 한내로 69-54에 위치해 있습니다.

 

특이한 점으로는 위치가 금천구 임에도 불구하고 안양천 건너편 광명시 쪽에위치해 있습니다. 이에 따라 맞은편에 위치한 하얀주공 12단지와 13단지 일부는 주소지가 광명시 임에도 불구하고 광명 독산주공14단지 아파트는 서울시 금천구에 속해 있습니다. 또한 인근에 위치한 다른 주공 아파트에는 없는 작은 평수의 세대가 포함된 단지로 1인 가구에게도 적합한 아파트라고 할 수 있을 것 같습니다.

 

독산주공14단지 아파트는 5개 동으로 이루어져 있으며 인근에는 안천초등학교, 안천중학교, 하안남 초등학교가 위치해 있습니다. 또한 단지 바로 앞에 안양천과 수변과 산책로가 조성되어 있는 장점을 가지고 있습니다. 하천 건너편에는 서부간선도로가 위치해 있는 것이 장점이자 단점이라고도 할 수 있습니다. 우선 직장이 어디에 있던지 자차로 출근하기 좋은 편의성이 있지만, 그만큼 몰리는 차량으로 인해서 일부 교통 혼잡이 발생할 수 있다고 보여집니다. 다만, 인근에 서울 지하철 1호선이 위치해 있어 대중교통을 이용하여 출퇴근 등을 하시는 직장인의 경우 좋은 입지라고 보여집니다.

 

네이버 부동산 기준으로 현재(2020.10.14) 매매가는 평형에 따라 3억 2500만원에서부터 7억원까지로 형성되어 있습니다. 서울시에 위치하면서도 도시형생활주택이 아닌 단지 아파트에서는 인근 대비해서 보기 드문 저렴한 가격이라고 생각됩니다. 올해초까지만 해도 제일 작은 평수가 2억원대에서 형성이 되어 있었으나, 최근 부쩍 오른 집값으로 인해 올해 3억원 넘는 가격에서도 거래가 이루어진 것을 확인할 수 있었습니다.

 

일반적으로 선호하는 방 3개짜리 형태의 전용면적 77제곱미터 150세대, 94제곱미터 45세대, 104제곱미터 45세대 뿐만 아니라, 비교적 작은 평수로 침실+미닫이방(거실로도 활용가능) 형태로 저렴한 가격에 매입이 가능할 것으로 보이는 전용면적 50제곱미터 300세대, 58제곱미터 150세대와 함께 2룸 형태의 59제곱미터 150세대를 포함하고 있는 것이 특징이라고 할 수 있습니다. 

 

아무래도 작은 평수가 존재하다 보니 평당 가격은 독산주공 14단지 아파트 보다 저렴한 단지는 인근에 꽤 있지만, 총액으로는 인근에서 아마 가장 저렴한 아파트라고 할 수 있을 것 같습니다. 다만, 혼자 사는 1인 가구이거나 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부 중에서 아파트 매입을 고려하는 사람들에게는 입지나 가격 등에서 괜찮은 선택지 중에 하나로도 보여집니다.